Образец для заполнения
составлен в соответствии с требованиями
к оформлению протоколов общих собраний
собственников помещений в многоквартирных домах
(приказ министерства строительства
и ЖКХ РФ от 28.01.2019 №44/пр)
ПРОТОКОЛ № __
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
___________________________________________________________________
о принятии предложения регионального оператора и проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2023 году
«______» __________________20_________
Вид общего собрания: годовое / внеочередное (нужное подчеркнуть).
Форма проведения собрания: очное / очно-заочное / заочное (нужное подчеркнуть).
Дата и время проведения общего собрания_______________________________________________ ___________________________________________________________________________________
(в качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания).
Место проведения собрания___________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
(в качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников, в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания).
Инициатор общего собрания: __________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для физического лица — указывается полностью Ф.И.О., номер помещения, собственником которого является, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение; для юридического лица – полное наименование и ОГРН юридического лица).
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме________________кв.м.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: __________кв.м. (список прилагается, приложение №1).
Присутствующие на общем собрании (список прилагается, приложение №2).
Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: ___________________ кв.м. (список прилагается, приложение №2).
Кворум имеется / не имеется (нужное подчеркнуть).
Повестка дня:
- Выборы председателя, секретаря, членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
- Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт на 2023 год.
- Принятие предложения регионального оператора о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2023 году.
- Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
- Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
- Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
- Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
- Установить размер аванса в пределах размера, установленного ч. 3 ст. 15 Закона Астраханской области от 24.10.2013 года № 55\2013-03.
- Выбор лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений многоквартирного дома, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, представлять интересы собственников помещений данного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
- Определение места хранения документов и лица, ответственного за хранение документов.
Решения по вопросам повестки дня
По 1 вопросу:
Слушали: __________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание выступления)
Предложено:
Выбрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
___________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. кандидата)
секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
___________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. кандидата)
членами счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
___________________________________________________________________________________,
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. кандидата)
| ФИО кандидата в председатели | За,
голосов |
Против,
голосов |
Воздержались, голосов |
| ФИО кандидата в секретари | За,
голосов |
Против,
голосов |
Воздержались, голосов |
| ФИО кандидата в члены счетной комиссии | За,
голосов |
Против,
голосов |
Воздержались, голосов |
Решили: Выбрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного
дома
___________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. кандидата)
секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
___________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. кандидата)
членами счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
___________________________________________________________________________________,
___________________________________________________________________________________,
___________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. кандидата)
По 2 вопросу:
Слушали: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание выступления)
Предложено:
Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт ______________ рублей.
| Размер взноса | За,
голосов |
Против,
голосов |
Воздержались, голосов |
| _________ руб. |
Решили: Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт __________ рублей.
По 3 вопросу:
Слушали: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание выступления)
Предложено:
Принять предложение регионального оператора о проведении капитального ремонта и провести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в 2023 году.
| Вопрос повестки дня | За,
голосов |
Против,
голосов |
Воздержались, голосов |
| Принятие предложения регионального оператора о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2023 году |
Решили: Принять предложение регионального оператора о проведении капитального ремонта и провести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в 2023 году.
По 4 вопросу:
Слушали__________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание выступления)
Предложено:
Определить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению № 4 к настоящему протоколу.
| Вопрос повестки дня | За,
голосов |
Против,
голосов |
Воздержались, голосов |
| Определить перечень услуг и (или) работ согласно приложению №4 |
Решили:
Определить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению № 4 к настоящему протоколу.
По 5 вопросу:
Слушали:__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание выступления)
Предложено:
Определить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению № 4 к настоящему протоколу.
| Вопрос повестки дня | За,
голосов |
Против,
голосов |
Воздержались, голосов |
| Определить сроки работ согласно приложению №4 |
Решили: Определить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению № 4 к настоящему протоколу.
По 6 вопросу:
Слушали: __________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание выступления)
Предложено: Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту согласно приложению №4 к настоящему протоколу.
| Вопрос повестки дня | За,
голосов |
Против,
голосов |
Воздержались, голосов |
| Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту согласно приложению №4 к настоящему протоколу |
Решили: Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту согласно приложению №4 к настоящему протоколу.
По 7 вопросу:
Слушали: ___________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание выступления)
Предложено:
Утвердить источники финансирования капитального ремонта общего имущества
многоквартирного дома: средства фонда капитального ремонта, сформированного из уплаченных собственниками многоквартирного дома взносов на капитальный ремонта:
| Утвердить источники финансирования:
|
За,
голосов |
Против,
голосов |
Воздержа-
лись,голосов |
| — средства фонда капитального ремонта, сформированного из уплаченных собственниками многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт | |||
| — средства собственников, превышающие размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома | |||
| — иные источники, не запрещенные законодательством (например, доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья , на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт, а также кредиты, займы для оплаты услуг, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) (в решении указать какие) |
Решили: Утвердить источники финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома: средства фонда капитального ремонта, сформированного из уплаченных собственниками многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт
По 8 вопросу:
Слушали: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание выступления)
Предложено:
Установить размер аванса, в пределах 30% (не более 30%).
| Размер аванса | За,
голосов |
Против,
голосов |
Воздержались, голосов |
| не более 30% | |||
Решили: Установить размер аванса, в пределах 30% (не более 30%).
По 9 вопросу:
Слушали:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание выступления)
Предложено:
определить _________________________________________________________________________
(ФИО полностью, сот. телефон, №кв.)
в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений многоквартирного дома, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, представлять интересы собственников помещений данного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
| ФИО кандидата | За,
голосов |
Против,
голосов |
Воздержались, голосов |
Решили: определить ________________________________________________________________,
___________________________________________________________________________________
(ФИО полностью, сот. телефон, №кв.)
в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений многоквартирного дома, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, представлять интересы собственников помещений данного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
По 10 вопросу:
Слушали: ___________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание выступления)
Предложено:
определить место хранения документов и лицо, ответственное за хранение документов: ___________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
| Место хранения документов; лицо, ответственное за хранение документов | За,
голосов |
Против,
голосов |
Воздержались,
голосов |
Решили: определить место хранения документов и лицо, ответственное за хранение документов: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение:
- Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме.
- Список присутствующих на общем собрании («Присутствующие») и участвующих в голосовании собственников помещений в многоквартирном доме.
- Сообщение о проведении общего собрания (должно содержать следующую информацию: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться).
- Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, сроки его проведения, смета расходов (стоимость) проведения капитального ремонта.
- Доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании (при необходимости).
- Решения собственников помещений в многоквартирном доме.
Председатель собрания ___________________ _____ (______________________________)
подпись дата
Секретарь собрания ___________________ _____ (______________________________)
подпись дата
Члены счетной комиссии ___________________ _____ (______________________________)
подпись дата
Приложение №1
к протоколу от _______________ № ______
Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
__________________________________________________________________________________________________________________________________
| №
п/п |
для физического лица — Ф.И.О. собственника помещения в МКД;
для юридического лица – полное наименование и ОГРН |
№ помещения | Реквизиты документы, подтверждающего право собственности на помещение | Количество голосов, которыми владеет собственник помещения (площадь помещения/доли) |
Приложение №2
к протоколу от _______________ № ______
Список присутствующих на общем собрании («Присутствующие») и участвующих в голосовании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
_____________________________________________________________________________________________________________________________
| №
п/п |
для физического лица — Ф.И.О. собственника помещения в МКД и (или) его представителя (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя собственника);
для юридического лица – полное наименование и ОГРН и (или) его представителя (указать наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя собственника) |
№ помещения | Реквизиты документы, подтверждающего право собственности на помещение | Количество голосов, которыми владеет собственник помещения (площадь помещения/доли) | Подпись |
Приложение №3
к протоколу от ____________________ № _________
Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
___________________________________________________________________________________,
(наименование муниципального образования, улица (переулок, проспект и т.п.), дом )
о принятии предложения регионального оператора и проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2023 году
Инициатор общего собрания: __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
(для физического лица — указывается полностью Ф.И.О., номер помещения, собственником которого является, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение; для юридического лица – полное наименование и ОГРН юридического лица).
Форма проведения собрания: очное / очно-заочное / заочное (нужное подчеркнуть).
Дата и время проведения общего собрания ____________________________________________ (заполняется при очной форме собрания).
Место проведения собрания __________________________________________________________ (заполняется при очной форме собрания).
Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование _______________________________________________________ (заполняется при заочной форме собрания).
Место (адрес) для передачи решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: _________________________________________________________________ (заполняется при заочной форме собрания).
Повестка дня:
- Выборы председателя, секретаря, членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
- Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт на 2023 год.
- Принятие предложения регионального оператора о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2023 году.
- Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
- Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
- Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
- Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
- Установить размер аванса в пределах размера, установленного ч. 3 ст. 15 Закона Астраханской области от 24.10.2013 года № 55\2013-03.
- Выбор лиц (-а), уполномоченных (-ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, в отношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома, а также подписывать договоры и иные документы от лица всех собственников многоквартирного дома.
- Определение места хранения документов и лица, ответственного за хранение документов.
Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться:
____________________________________________________________________________________________
_________________ __________________________________
(дата) (подпись инициатора общего собрания)
Приложение №4
к протоколу от _______________ № ______
Перечень
услуг и (или) работ, сроки и стоимость проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: _____________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования, улица (переулок, проспект и т.п.), дом)
| № | Наименование работ (услуг) | Объем | Сроки (год) | Стоимость |
| 1 | Ремонт внутридомовых инженерных систем: | |||
| 1.1 | электроснабжения | |||
| 1.2 | теплоснабжения | |||
| 1.3 | газоснабжения | |||
| 1.4 | водоснабжения | |||
| 1.5 | водоотведения | |||
| 2. | ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | |||
| 3. | ремонт крыши | |||
| 4. | ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | |||
| 5. | ремонт фасада | |||
| 6. | ремонт фундамента многоквартирного дома | |||
| 7. | разработка проектно-сметной документации | |||
| 8. | усиление несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры | |||
| 9. | ремонт подъездов | |||
| 10. | Установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) | |||
| 11. | Услуги и (или) работы по оценке технического состояния многоквартирного дома | |||
Решение (бюллетень) собственника помещений многоквартирного дома по вопросам повестки дня, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _________________, улица ____________________________, дом _____________.
Дата проведения общего собрания: ________________________________________________________г.
Собственник помещения (квартиры) № _____, расположенного по адресу: ___________________________________________
| Ф.И.О. собственника | Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение | Доля | Кв. м. |
| № вопроса | Вопрос, поставленный на голосование | Решение | За | Против | Воздер- жался |
| 1 | Выборы председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. | ||||
| Председатель собрания | |||||
| Секретарь собрания | |||||
| Счетная комиссия | |||||
| 2 | Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт на 2023 год: __________рублей | ||||
| 3 | Принятие предложения регионального оператора о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2023 году | ||||
| 4 | Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (согласно приложению №4). | ||||
| 5 | Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (согласно приложению №4). | ||||
| 6 | Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту (согласно приложению №4). | ||||
| 7 | Утверждение источников финансирования капитального ремонта:
средства фонда капитального ремонта, сформированного из уплаченных собственниками многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт |
||||
| средства собственников, превышающие размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома | |||||
| иные источники, не запрещенные законодательством | |||||
| 8 | Установить размер аванса в пределах размера, установленного ч. 3 ст. 15 Закона Астраханской области от 24.10.2013 года № 55\2013-03: 30% | ||||
| 9 | Выбор лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений многоквартирного дома, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, представлять интересы собственников помещений данного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома. | ||||
| 10 | Определение места хранения документов и лица, ответственного за хранение документов. | ||||
Собственник помещения
_______________________/_________________________/____________________________________/
(дата) (подпись) (Ф.И.О.)