ПАМЯТКА ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ О НЕОБХОДИМОСТИ ОТЧУЖДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ТЕЧЕНИИ ГОДА С МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА
Иностранным лицам (гражданам, юридическим лицам), лицам без гражданства нельзя приобретать в собственность земельные участки, находящиеся на приграничных территориях, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации (часть 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации).
Приграничные территории в Астраханской области (Указы Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26, от 20.03.2020 № 201):
муниципальное образование «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области»,
в Ахтубинском районе – муниципальные образования «Город Ахтубинск», «Поселок Нижний Баскунчак», «Золотухинский сельсовет», «Удаченский сельсовет»,
в Лиманском районе – муниципальное образование «Рабочий поселок Лиман»,
в Красноярском районе — муниципальные образования «Аксарайский сельсовет», «Байбекский сельсовет», «Ватаженский сельсовет»,
в Володаском районе — муниципальные образования «Калининский сельсовет», «Мултановский сельсовет», «Новокрасинский сельсовет», «Тишковский сельсовет», «Цветновский сельсовет»,
в Камызякском районе — муниципальные образования «Каралатский сельсовет», «Караулинский сельсовет», «Образцово-Травинский сельсовет», «Раздорский сельсовет»,
в Харабалинском районе — муниципальные образования «Кочковатский сельсовет», «Михайловский сельсовет», «Сасыкольский сельсовет», «Тамбовский сельсовет»,
в Икрянинском районе — муниципальные образования «Мумринский сельсовет», «Чулпанский сельсовет».
Из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства. юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, можно обладать земельными участками только на праве аренды (статья 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Исключение из этого правила – случаи, предусмотренные Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения правав собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, если имущество не отчуждено собственником в установленном законом сроки, такое имущество по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.